Sítio dos Gaúchos na Ponta do Cedro / Enseada do Brito - ( FLORIANÓPOLIS- SC)

Descrição: Sítio a beira mar (40.000mts²) com vista indescritível, próprio para pousada e/ou investimento. Tenho escritura pública e posse registrada da área de marinha. Possui 2 casas residenciais, casa p/ caseiro, casa p/ barco, piscina, parrijada, canil, pomar, horta e mata nativa. Água de fonte e poço, energia elétrica c/ transformador específico, telefone. A casa principal tem em torno de 150m2, térreo com cozinha, banheiro, churrasqueira e sala de jantar anexa, todo térreo é em pedra de granito, sendo que a cozinha e banheiro são revestidos com azulejos. O 1 andar possui dois quartos, banheiro, sala de estar e uma varanda com vista deslumbrante (ponta sul da ilha, papagaio, sonho, araçatuba, etc.) todo andar em madeira do norte de 20 anos atrás (angelin ferro, assoalho ipe e alguns acabamentos em cedro vermelho), tem ainda no 1 piso um mesanino interno. A segunda casa possui dois quartos um suite + um banheiro, cozinha e living + jantar em ele. Possui também uma varanda com vista igual ou melhor do que a casa principal. Madeira igual a da casa principal. Ambas as casas possuem lajotas de qualidade razoável. Ambas as casas recebem pulverização externa (todos os anos) com óleo de linhaça, óleo diesel e cupinicida incolor. Casa do caseiro de eucalipto rosa, pintada com tinta a óleo.Tem 3 quartos, banheiro, sala de jantar anexa a cozinha e varanda com laje em redor. Casa de barco de aproximadamente 40m2 com banheiro, piso de cimento. Área de escape cimentada com tanque p/ lavagem de motor popa e rampa p/ barco. Todas as casas, inclusive a de barco tem telhas francesas, exceto a casa do caseiro.
Toda a propriedade tem cerca de 40.000 m2 sendo a grande parte gramado com grama de 1a. Piscina com cerca de 5m x 10m, toda ela com pedra caxumbu (são tomé) ao redor, com escape de tijolos (piso). Ipês (amarelo e roxo), flamboyants, cedros, boganvilles, azaléias, eucaliptos e outras árvores. Frutíferas: laranjeiras, bergamoteiras, limoeiros, parreiras de uva e maracujás, bananeiras entre outros. Diversas plantas ornamentais e flores.
Uma parte do terreno (parte de cima) ficou com mata nativa. Grande parte da arborização e implantação das frutíferas foi acompanhada por um agrônomo que tem (ou tinha) floricultura na Enseada do Brito. Todo terreno cercado com postes de cimento armado (palanques) e arame farpado. Canil todo cercado, com piso de cimento e com fossa (sumidor).
Parrijada com forno de tijolos, pia e parrija com piso de cimento. É possível fazer um projeto (pousada c/ diversas cabanas e/ou cassino).
O terreno possui 3 praias particulares pequenas. Água própria para esportes náuticos, vela, esqui, pesca entre outros.

R$ 800.000,00